Blog

Kos kosan merupakan ide bisnis properti yang banyak digeluti masyarakat tanah air. Bukan tanpa alasan, pasalnya bisnis satu ini memiliki potensi keuntungan yang lumayan besar dan bersifat jangka panjang. Meski modal awalnya membutuhkan biaya besar untuk bangun kos-kosan, namun bangunan tersebut bisa terus menghasilkan hingga puluhan tahun yang akan datang.

Jika saat ini kamu memiliki dana yang cukup besar, cobalah untuk bangun kos kosan. Terlebih lagi jika kamu memiliki lahan di lokasi yang strategis. Bisnis ini akan menjadi pasif income yang cukup menjanjikan.

Namun sebelum memulai proyek kosan, sebaiknya perhatikan dulu beberapa hal penting berikut ini:

1. Pilih Lokasi yang Strategis

Kos kosan biasanya banyak ditemukan di sekitar kampus, rumah sakit, sekolah atau perkantoran. Lokasi publik tersebut biasanya ramai oleh para pendatang dari luar kota. Mereka akan membutuhkan kosan sebagai tempat untuk beristirahat pasca beraktivitas.

Kos kosan di lokasi yang strategi biasanya tak pernah sepi penyewa. Harga sewanya pun tergolong mahal.

2. Pilih Konsep Kos kosan yang Menarik

Agar bisnis kos kosanmu berjalan lancar dan selalu ramai penyewa, kamu harus memilih konsep yang menarik dan disesuaikan dengan target konsumen. Janganlah asal-asalan bangun kosan tanpa terlebih dahulu mematangkan konsep.

Misalnya, jika kamu membuat kosan untuk target konsumen orang kantoran, sebaiknya sediakan kosan petak karena biasanya mereka hidup hanya sendiri. Berbeda dengan membuat kosan di dekat perumahan warga, tentunya target konsumenmu adalah orang-orang yang sudah berkeluarga. Maka dari itu buatlah kosan dengan beberapa ruang termasuk ruang tengah dan dapur.

3. Fasilitas Kos-kosan

Agar bisnis kos kosan-mu berjalan lancar, kamu juga wajib memanjakan para penyewa dengan aneka fasilitas yang memberi kenyamanan dan memudahkan hidup mereka. Misalnya, fasilitas laundry, wifi gratis, katering, hingga fasilitas lahan parkir yang luas dan aman.

Dengan fasilitas yang mumpuni, para penyewa akan rela merogoh kocek dalam. Sehingga bisnis kosanmu dijamin tak akan sepi penyewa.

4. Tentukan Harga Kos Kosan

Harga kos kosan akan sangat beragam tergantung lokasi serta fasilitas yang disediakan. Lakukanlah perbandingan harga kos kosan di sekitar lokasi kosan milikmu. Pilihlah harga sewa yang terbaik.

5. Biaya Bangun Kos Kosan

Nah, tentunya yang wajib sekali kamu perhatikan selama proyek bangun kosan adalah memperhitungkan soal biayanya. Kamu akan butuh modal yang cukup besar untuk membangunnya. Biaya tersebut juga disesuaikan dengan model kosan, serta konsep interior yang kamu terapkan.

Namun sebelum memperhitungkan biaya keseluruhan, pastikan kamu menghitung luas lahan yang kamu miliki. Buatlah perkiraan ada berapa kamar yang bisa kamu bangun di atas lahan tersebut berdasarkan konsep yang telah kamu tentukan sebelumnya.

Jika lahan milikmu tak terlalu luas, kamu bisa membuat beberapa kamar petak. Misalnya, kamu ingin membuat 5 pintu kosan dengan luas 3mx3m, dengan kamar mandi di dalam.

Biaya bangun kos kosan per meter persegi ialah kurang lebih Rp 3 juta. Oleh karena itu, dengan ukuran kamar 3mx3m, dan total lima kamar, maka luas secara keseluruhan ialah 45 meter persegi.

Dengan demikian, biaya bangun kos kosan dengan luas tersebut ialah,

45m persegi x 3 juta= Rp 135 juta

Total biaya di atas hanya bersifat perkiraan. Jadi tak menutup kemungkinan berbeda tergantung lokasi dan jenis material yang kamu pilih. Tiap kota biasanya memiliki harga tukang dan harga material bangunan yang berbeda-beda.

Butuh Jasa Kontraktor Untuk Bangun / Renovasi Rumah??

PT. Karya Cipta Tecture sudah berjalan selama 20th di bidang PEMBANGUNAN, Kami menjamin harga terjangkau sesuai dengan anggaran Anda. Durasi pekerjaan pembangunan atau renovasi rumah bakal selesai sesuai tenggang waktu yang telah disepakati, Hasil bangunan atau renovasi rumah yang memuaskan menjadi jaminan kami sebagai langkah menjaga komitmen perusahaan untuk memberikan hasil terbaik kepada pelanggan tercinta.

Layanan utama kami meliputi jasa bangun rumah, jasa renovasi rumah, jasa desain rumah, jasa bangun ruko, renovasi kantor, membuat DAK, meningkat rumah, membangun gudang, pemasangan atap, pemasangan Plafon, membuat Kolam renang dan masih banyak jenis pekerjaan lain.

Hubungi kontak atau mengunjungi lokasi kami segera untuk mendapatkan informasi lengkap terkait jasa pembangunan dan renovasi bangunan Anda.

Whatsapp Kami

Prioritas Kami

Amanah

Kami menyadari, kepercayaan anda menggunakan jasa kami adalah tanggung jawab dan amanah yang harus di laksanakan dengan semaksimal mungikin agar proyek anda selesai sesuai harapan anda

Profesional

Kami siapkan tukang yang professional dan pilihan, bekerja lebih dari 10 tahun dalam bidang konstruksi sehingga bangunan yang kami kerjakan halus, rapih dan kokoh

Garansi

Kami memiliki standar spesifikasi yang tinggi dan disaat bersamaan selalu menyesuaikan dengan keinginan anda dan kami memberikan sertifikat garansi konstruski dan maintenence